Revisor bostadsrättsförening

Behöver din bostadsrättsförening en revisor som både granskar ekonomin och stöttar styrelsen i sitt ansvar? Vi är specialiserade på revision av bostadsrättsföreningar och hjälper er med den årliga revisionen, löpande stöd till styrelsen och tydliga förbättringsförslag som skapar trygghet för både styrelse och medlemmar.

Revisor till din bostadsrättsförening

Som revisor i en bostadsrättsförening är vårt uppdrag att granska räkenskaperna och styrelsens förvaltning, men också att vara ett kvalificerat bollplank för styrelsen under hela räkenskapsåret.

Vi hjälper bostadsrättsföreningar med:

  • årlig revision

  • genomgång av styrelsens arbete och rutiner

  • löpande rådgivning i ekonomiska frågor

  • stöd inför och i samband med föreningsstämman

Målet är att styrelsen ska känna sig trygg i sitt uppdrag, och att medlemmar, banker och spekulanter ska kunna lita på föreningens ekonomi och årsredovisning.

Varför anlita en auktoriserad revisor i BRF?

En bostadsrättsförening förvaltar stora ekonomiska värden, ofta i form av fastighet, lån och långsiktiga underhållsplaner. Styrelsen har ett omfattande ansvar och medlemmarna har höga förväntningar på att föreningen sköts på ett korrekt och professionellt sätt.

En auktoriserad revisor i bostadsrättsföreningen ger bland annat:

  • en oberoende kontroll av ekonomi och förvaltning

  • ökad trygghet för styrelse och medlemmar

  • tydliga rapporter om eventuella brister och förbättringsområden

  • större trovärdighet gentemot banker, mäklare och spekulanter

Vi på Åborg Revisorer har mångårig erfarenhet av revision i bostadsrättsföreningar. Sedan 2008 har vi utvecklat och finjusterat vår revisionsprocess för att kunna erbjuda effektiva uppdrag med hög kvalitet och konkurrenskraftiga arvoden.

Skillnaden mot lekmannarevisor

Det finns aktörer som erbjuder enklare revisionstjänster via lekmannarevisorer utan adekvat utbildning. Med kortfattade checklistor och begränsad granskning går man ofta miste om den genomlysning och det mervärde som en riktig revision ska ge.

Som auktoriserade revisorer står vi för en kvalitetsnivå som innebär att:

  • styrelsen får ett gediget underlag för sitt ansvar

  • medlemmarna kan känna förtroende för årsredovisningen

  • risker, brister och fel faktiskt upptäcks och åtgärdas

Ordning på bostadsrättsföreningens ekonomi

Åborg Revisorer erbjuder tjänster till bostadsrättsföreningar som vill ha god kontroll över sin ekonomi och sin förvaltning. Vårt uppdrag är både att:

  • stödja styrelsen i det löpande ekonomiska arbetet

  • fungera som oberoende granskare av räkenskaper och förvaltning

Genom proaktivt stöd, återkommande iakttagelser och konkreta förbättringsförslag bidrar vi till:

  • bättre struktur i föreningens ekonomi

  • tydligare rutiner och ansvarsfördelning

  • minskad risk för fel, missförstånd eller oegentligheter

Revisionsuppdraget – så går det till

När vi tar uppdrag som revisor i en bostadsrättsförening inleder vi normalt med ett uppstartsmöte med styrelsen. Under mötet går vi igenom:

  • viktiga revisionsfrågor för just er förening

  • hur styrelsen bäst lägger upp sitt arbete under året

  • hur mötesprotokoll, beslutsunderlag och dokumentation bör vara utformade

Vi skickar dessutom ut ett årligt styrelsebrev med information, påminnelser och praktiska råd kring styrelsearbetet.

Styrelsen har möjlighet att kontakta oss under hela räkenskapsåret för råd i ekonomiska och redovisningsrelaterade frågor. Det gör att brister och fel ofta kan upptäckas och åtgärdas tidigt, i stället för först när årsredovisningen ska upprättas.

Vad ingår i vår revision av bostadsrättsföreningar?

Vår revision omfattar bland annat:

  • granskning av föreningens verifikationer, bokslut och årsredovisning

  • kontroll av att styrelsen följer föreningens stadgar, lagen om ekonomiska föreningar och bostadsrättslagen

  • genomgång av formalia i styrelse- och stämmoprotokoll

  • kontroll av styrelsebeslut och arvoden

  • bedömning av styrelsens arbete, rutiner och interna kontroller

  • kontroll av att föreningen följer regler kring skatter, avgifter och redovisning

  • kontroll av att styrelsen fattat nödvändiga beslut – och att besluten genomförts

Efter avslutad revision får styrelsen både en revisionsberättelse och återkoppling kring iakttagelser och rekommendationer.

Andra sätt vi stöttar din bostadsrättsförening

Utöver själva revisionen kan vi:

  • medverka vid föreningsstämman för att förklara årsredovisning och revisionsberättelse för medlemmarna

  • vara tillgängliga för styrelsen via telefon och e-post under hela året

  • ge stöd vid frågor om avgifter, investeringsbeslut, underhållsplaner och lånestruktur

Vi ser vårt uppdrag som ett löpande samarbete, inte som ett engångsbesök i samband med bokslut.

Varför behövs en auktoriserad revisor i bostadsrättsförening?

De senaste åren har flera fall av vanskötsel och oegentligheter i bostadsrättsföreningar blivit uppmärksammade. I vissa fall har styrelser agerat på ett sätt som inneburit stora nackdelar för medlemmarna.

Även i välskötta föreningar är det en trygghet att ha en auktoriserad revisor som:

  • ger ett kvitto på att styrelsen skött sitt uppdrag korrekt

  • säkerställer att årsredovisningen ger en rättvisande bild

  • bidrar till förtroende hos banker, spekulanter och boende

En tydlig och korrekt årsredovisning är särskilt viktig när lägenheter omsätts på marknaden. Köpare och banker förväntar sig att kunna lita på föreningens ekonomiska information.

Exempel på fördelar med auktoriserad revisor i BRF:

  • förbättringsförslag till styrelsen

  • upptäckt av fel i redovisning och brister i förvaltning

  • kvalificerat stöd till styrelsen under året

  • ökat förtroende för årsredovisningen hos alla intressenter

Åborg Revisorer är ett auktoriserat revisionsbolag med kontor i Stockholm. Vi är medlemmar i FAR och står under Revisorsinspektionens tillsyn.

Vem utser revisorn i bostadsrättsföreningen?

Det är medlemmarna som utser revisor på ordinarie eller extra föreningsstämma. På så sätt får medlemmarna ett eget kontrollorgan som:

  • granskar styrelsens arbete och förvaltning

  • kan uppmärksamma brister eller oegentligheter

  • kan kontaktas om någon medlem misstänker att något inte står rätt till

Revisorn får inte vara jävig. Det innebär att revisorn inte får vara släkt med, ekonomiskt beroende av eller ha ett nära beroendeförhållande till styrelseledamöter eller andra nyckelpersoner. Revisorn ska vara oberoende och utses med omsorg.

Vi är specialiserade på revision av bostadsrättsföreningar

Åborg Revisorer är särskilt inriktade på revision av bostadsrättsföreningar. Genom långvarigt samarbete med många BRF:er har vi byggt upp djup kunskap om:

  • brf-förvaltning och styrelsearbete

  • bostadsrättslagen

  • lagen om ekonomiska föreningar

  • praxis kring årsredovisning, underhåll, lån och avgifter

Vi utför revision enligt ISA (International Standards on Auditing), vilket innebär en strukturerad, internationellt vedertagen metodik. Revisionen omfattar bland annat:

  • styrelsens förvaltning

  • efterlevnad av stadgar och lagar

  • räkenskaper, skatter och årsredovisning

Alla våra revisorer är auktoriserade, har lång utbildning och erfarenhet och är godkända av Revisorsinspektionen genom återkommande kvalitetskontroller.

I revisionsberättelsen uttalar vi oss om huruvida årsredovisningen ger en rättvisande bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och om styrelsen skött sitt uppdrag på ett godtagbart sätt. Styrelsen får även ta del av våra iakttagelser och konkreta förbättringsförslag.

Sammanfattning – trygg revision för bostadsrättsföreningar

Med en auktoriserad och erfaren revisor vid styrelsens sida får bostadsrättsföreningen:

  • bättre kontroll över ekonomin

  • ökad trygghet för styrelse och medlemmar

  • högre kvalitet i redovisning och årsredovisning

  • en naturlig samtalspartner i ekonomiska och formella frågor

Vi har både kunskap och erfarenhet för att stötta styrelsen, skapa förtroende hos medlemmarna och bidra till en långsiktigt hållbar ekonomi i bostadsrättsföreningen.